【48812】来了！住所专项修理资金遍及的问题解答

  A：住所专项修理资金，是指专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。

  A：树立住所专项修理资金的意图，是为保证业主的房子及其相关共用部位、共用设备设备的大中修和更新改造，延伸房子的惯例运用的寿数。修理资金是“取之于民、用之于民”的一项住所保证资金，又称为老百姓的“房子养老保险金”。

  A：本办法所称住所共用部位，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由单幢住所内业主或许单幢住所内业主及与之结构相连的非住所业主共有的部位，一般来说包括：住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

  本办法所称共用设备设备，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由住所业主或许住所业主及有关非住所业主共有的隶属设备设备，一般来说包括：电梯、天线、照明、消防设备、楼宇对讲、绿洲、路途、围墙、监控设备、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库和共用设备设备运用的房子等。

  A：现在全国一切直辖市、省会城市、副省级城市都已树立了完善的住所专项修理资金准则；山东省一切地级市、烟台市各县区也都树立了专项修理资金。

  A：修理资金与物业服务费的不同之处在于物业服务费是用于物业共用部位及共用设备设备的运用、办理和保护；公共美化及公共区域环境卫生的保护；公共秩序保护、安全防备等服务。修理资金是专项用于房子共用部位、共用设备设备的修理和更新改造费用，其不包括在物业服务费中。

  A：依据《山东省住所专项修理资金办理办法》规则，商品房、商业用房，在住所物业办理区域内独自依法挂号权属的车库（包括专用车库和共用车库内的车位）等其他非住所物业，保证性住所、公有住所依规则实施修理资金准则。国有土地上房子征收产权互换住所、城中村改造安顿住所、乡村新式社区住所和用于出售的非单一业主的非住所物业参照本办法规则树立修理资金准则。

  本文为汹涌号作者或组织在汹涌新闻上传并发布，仅代表该作者或组织观念，不代表汹涌新闻的观念或态度，汹涌新闻仅供给信息发布渠道。请求汹涌号请用电脑拜访。